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WG-Projekt

Bei Mehrgenerationenhaus für klare Besitzverhältnisse sorgen

Mehrere Generationen posieren für ein Foto
Mehrere Generationen unter einem Dach - das kann gut gehen. Allerdings sollten die Besitzverhältnisse im Vorfeld klar geregelt werden. Foto: Getty Images

Ein Mehrgenerationenhaus ist eine schöne Idee. Die Umsetzung sollte aber gut geplant werden. Welche Frage vor allem geklärt werden muss.

Ein Mehrgenerationenhaus kann für alle Beteiligten das Alltagsleben bereichern. Damit ein solches Projekt aber auch funktioniert, sollten die Beteiligten gut planen, empfiehlt der Verband Privater Bauherren (VPB). Wichtige Fragen: Welche Wohnwünsche gibt es? Wie viel Geld steht zur Verfügung? Wird neu oder ein bestehendes Haus umgebaut?

Zukünftige Besitzverhältnisse im Mehrgenerationenhaus klären

Wie werden die zukünftigen Besitzverhältnisse im Mehrgenerationenhaus geregelt? Das ist deshalb von Bedeutung, weil davon abhängt, wer wie viel Mitspracherecht bei der Gestaltung und Nutzung der Immobilie hat, rät der VPB. Auch die Frage welchen Einfluss später mögliche Erben bekommen, klärt sich über die Eigentumsverhältnisse. Im Prinzip sind zwei Varianten denkbar:

Ein großes Mehrgenerationenhaus im Alleineigentum

Eine Partei besitzt ein großes Haus, die andere Partei ist Mieter. Der Vorteil: Die Entscheidungen liegen in einer Hand. Das Zusammenleben wird über die Hausordnung geregelt. Die Zukunft kann über Erbe und Vorkaufsrechte abgesichert werden. Ein Wechsel einzelner Parteien ist jederzeit möglich.

Dazu passend: Wie gründet man eigentlich eine WG?

Die Immobilie in Form einer Wohneigentumsanlage

Hier können Wohnungen im Mehrgenerationenhaus unabhängig voneinander bewohnt und vererbt werden. Der gemeinschaftliche Besitz einer Immobilie muss detailliert geklärt werden. Wichtig zu bedenken: Sobald ein Objekt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt werden soll, muss es sich auch baulich aufteilen lassen. Und zwar so, dass die nötige Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt werden kann.

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