6. September 2025, 6:24 Uhr | Lesezeit: 2 Minuten
Wer von hohen Decken mit Stuck, knarrenden Dielenböden und nostalgischem Kachelofen träumt, denkt oft über den Kauf eines Altbaus nach. Doch der Charme historischer Häuser kann schnell verblassen, wenn sich hinter der Fassade ein unsichtbares Problem verbirgt – eines, das teuer werden kann. Wie lässt sich Pilzbefall im Altbau erkennen?
Feuchtigkeit als Nährboden für Pilzbefall im Altbau
Altbauten stehen häufig in begehrten Wohnlagen mit guter Infrastruktur – ein großer Pluspunkt. Doch sie bringen auch Risiken mit sich, insbesondere wenn sie über längere Zeit leer standen oder unsachgemäß modernisiert wurden. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt vor holzzerstörenden Pilzen, die sich bevorzugt in feuchtem Holz ansiedeln.
Die Ursachen für solche Feuchtigkeitsschäden sind vielfältig. Eindringendes Wasser über einen längeren Zeitraum ist ebenso problematisch wie der Einbau neuer, luftdichter Fenster ohne ausreichende Lüftungskonzepte. Beides kann zur Schimmel- oder Pilzbildung führen.
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Fachkundige Begutachtung schützt vor hohen Kosten
Die Art des Pilzes entscheidet oft über den Sanierungsaufwand – und der kann erheblich sein. Daher empfiehlt der VPB, bereits vor dem Kauf prüfen zu lassen, ob ein Pilzbefall vorliegt und um welche Art es sich handelt. Denn: Als Laie sei ein solcher Schaden meist erst im fortgeschrittenen Stadium erkennbar. „Es kann aber auch schon bedenklich sein, ohne dass man etwas sieht“, sagt VPB-Sprecher Lars Klaaßen. „Ob da etwas vorhanden ist, weiß nur ein Sachverständiger.“
Unabhängiger Sachverständiger schafft Klarheit
Um unliebsame Überraschungen zu vermeiden, sollte ein Altbau immer vor dem Kauf durch einen unabhängigen Sachverständigen geprüft werden. Das rät der Verband ausdrücklich. Die Einschätzung durch eine fachkundige Person liefert nicht nur Hinweise auf möglichen Pilzbefall, sondern zeigt auch allgemein, an welchen Stellen Sanierungsbedarf besteht.
Mit Material der dpa