14.04.2023, 16:37 Uhr | Lesezeit: 4 Minuten
Als Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses sollte man die Immobilie durch verschiedene Versicherungen schützen. myHOMEBOOK stellt die fünf wichtigsten vor.
Wer seine eigenen vier Wände kauft, erfüllt sich damit in der Regel einen Lebenstraum. Um die Immobilie – egal, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt – vor Hochwasser, Feuer und weiteren Katastrophen abzusichern, sollten Eigentümer verschiedene Versicherungen abschließen. Empfehlenswert sind folgende fünf Versicherungen.
Übersicht
1. Wohngebäudeversicherung
Die wichtigste Versicherung für Hausbesitzer ist die Wohngebäudeversicherung. Im Schadensfall deckt sie alle entstandenen Kosten, kommt für Reparaturen und Wiederaufbau auf und bewahrt den Eigentümer so vor dem finanziellen Ruin. Neben dem Gebäude sind alle fest in ihm eingebauten Gegenstände versichert. Der Schutz greift bei Schäden, die durch Sturm, Hagel, Feuer oder Leitungswasser verursacht wurden. Wohnungseigentümer sollten ebenso nicht auf eine Wohngebäudeversicherung verzichten. Diese lässt sich in den meisten Fällen anteilig über die Eigentümergemeinschaft abrechnen.
Beispiel: Ist das Haus bei einem Brand vollständig zerstört worden, wird der Neupreiswert ermittelt. Anschließend bekommt der Versicherte ein neues, gleichartiges Haus zu gegenwärtigen Preisen finanziert – einschließlich der Architekten-, Konstruktions- und Planungskosten. Jedoch muss innerhalb von drei Jahren mit dem Hausbau begonnen werden. Anderenfalls erlischt der Anspruch auf finanziellen Ausgleich.
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2. Hausratversicherung
Damit nicht nur das Haus oder die Wohnung, sondern auch alle beweglichen Gegenstände geschützt sind, ist eine Hausratversicherung unabdingbar. Inbegriffen sind unter anderem Möbel und Haushaltsgegenstände. Die Schäden können durch Feuer, Leitungswasser oder Sturm entstehen. Ebenso ist bei vielen Versicherern eine optionale Absicherung gegen Elementarschäden möglich. Darüber hinaus kann man sogar sein Fahrrad über die Hausratversicherung absichern.
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3. Elementarschadenversicherung
Wenn die Immobilie in einem Risikogebiet für Naturgefahren liegt, ist Eigentümern zu empfehlen, eine Versicherung für Elementarschäden abzuschließen. Sie wird als optionale Zusatzoption zur Wohngebäude- und Hausratversicherung angeboten und kann auch nur in Kombination mit einer dieser beiden Versicherungen abgeschlossen werden. Kommt es zum Schadensfall, muss der Versicherte meist einen Teil der entstandenen Kosten tragen.
Je nach Auslegung des Vertrages sind das Gebäude und/oder das bewegliche Eigentum bei folgenden Risiken versichert:
- Starkregen
- Überschwemmung
- Hochwasser
- Schneedruck
- Lawinen
- Erdrutsch
- Erdsenkung
- Erdbeben
- Vulkanausbruch
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4. Privathaftpflicht oder Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Als Eigentümer ist man verpflichtet, dafür zu sorgen, dass vom eigenen Besitz keine Gefahr für andere ausgeht. Deswegen sollte man sich für den Fall versichern, dass Unbeteiligte in der Immobilie oder auf dem Grundstück zu Schaden kommen.
Beispiele: Ein Passant rutscht im Winter auf dem nicht gestreuten Gehweg vor dem Haus aus und bricht sich den Arm. Ein morscher Ast stürzt auf das Nachbarhaus. In diesen Fällen muss der Eigentümer haften. Somit ist eine entsprechende Versicherung unabdingbar.
Für unbebaute Grundstücke gilt das genauso. Vermieter, Eigentümergemeinschaften und Besitzer von unbebauten Grundstücken brauchen daher eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, um sich in Schadensfällen gegen Ersatzansprüche abzusichern.
Dahingegegen reicht eine private Haftpflichtversicherung vollkommen aus, wenn man als Eigentümer selbst in seiner Immobilie wohnt. Sie deckt alle relevanten Schadensszenarien rund um Verletzungen Dritter oder Schäden an deren Eigentum ab.
Service Mit Wohngebäudeversicherung vor Totalverlust schützen
Übersicht 5 Versicherungen, die Vermieter abschließen sollten
Gut zu wissen Das sollte in der Hausratversicherung enthalten sein
5. Bei Immobilienkredit: Risikolebensversicherung
Beim Kauf einer Immobilie muss man in der Regel einen hohen Kredit aufnehmen und deren Finanzierung genau planen. Folglich sollte man sich auch überlegen, welche Folgen der eigene Tod für die Fortzahlung des Kredites haben könnte. Niemand möchte seinen Angehörigen einen Schuldenberg hinterlassen. Darum sollte man über eine Lebensversicherung nachdenken.