23.03.2023, 12:37 Uhr | Lesezeit: 4 Minuten
Beim Thema „Immobilienkauf“ ist es wichtig, sich vorab umfassend zu informieren. Welche Fragen dabei besonders relevant sind und worauf es dabei ankommt, erklärt ein Makler bei myHOMEBOOK.
Immobilien – eine der größten Investitionen im Leben eines Menschen. Egal, ob es um die Suche nach einem neuen Zuhause oder um eine profitable Investition geht – die Entscheidung in Immobilien zu investieren, erfordert sorgfältige Überlegung, Planung und bedachtes Handeln. In diesem Artikel unserer Reihe „Der Weg zum Eigenheim“ erklärt myHOMEBOOK-Autor und Makler Christopher Hnida, welche Infos beim Immobilienkauf vorab relevant sind.
Wo finde ich die passende Immobilie?
Die Suche nach der richtigen Immobilie kann schwierig und zeitaufwendig sein. Es gibt jedoch einige Möglichkeiten und Infos, die Ihnen beim Immobilienkauf helfen. Eine Möglichkeit ist es, sich an einen Immobilienmakler zu wenden, der Erfahrung und Kenntnisse auf dem Immobilienmarkt hat und Sie unterstützt. Eine weitere Möglichkeit ist es, Online-Immobilienportale wie Immobilienscout24 oder Immowelt zu nutzen, um nach passenden Immobilien zu suchen. Zeitungsanzeigen sind eher ein Auslaufmodel, aber auch hier finden Sie mitunter interessante Angebote, die zum Teil nur dort auftauchen.
Hier geht’s zum ersten Artikel der Serie „Der Weg zum Eigenheim“: Makler klärt 5 grundlegende Fragen zum Immobilienkauf
Woher bekomme ich passende Angebote?
Wenn Sie eine bestimmte Immobilie im Auge haben, können Sie sich an den Immobilienmakler bzw. jeweiligen Anbieter wenden, der den Verkauf abwickelt, um weitere Informationen zu erhalten. Darüber hinaus kann es auch hilfreich sein, sich mit anderen Immobilieneigentümern und Experten in der Branche zu vernetzen. Auch so kann man beim Immobilienkauf nützliche Infos über verfügbare Objekte erhalten.
Kann ich mir eine Immobilie überhaupt leisten?
Die Frage nach der Finanzierung ist entscheidend, wenn es darum geht, eine Immobilie zu kaufen. Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie begeben, sollten Sie Ihre Finanzen sorgfältig prüfen und sicherstellen, dass Sie sich die gewünschte Immobilie überhaupt leisten können. Es gibt verschiedene Faktoren, die Ihre Kaufkraft beeinflussen, einschließlich Ihrer Einkommensquelle, Ihrer Kreditwürdigkeit und des verfügbaren Eigenkapitals.
Es ist sicher sinnvoll, eine Vorab-Beratung bei einem Finanz- oder Bankberater in Anspruch zu nehmen, um Ihre finanzielle Situation zu beurteilen und die passenden Finanzierungsoptionen zu finden. Zu empfehlen ist der Weg zu einem unabhängigen Berater, der Ihnen Angebote mehrerer Banken vermitteln kann, sodass Sie Vergleichsmöglichkeiten haben. Oftmals können Immobilienmakler einen entsprechenden Kontakt empfehlen.
Welche Möglichkeiten gibt es?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu kaufen. Eine Möglichkeit wäre, das Objekt komplett mit Eigenmitteln zu bezahlen. Eine weitere und weitaus üblichere Option ist eine Finanzierung durch eine Bank oder andere Kreditgeber. Hierbei werden in der Regel hohe Anforderungen an den Kreditnehmer gestellt, um eine hohe Bonität sicherzustellen.
Eher selten und sehr beratungsintensiv ist der Kauf einer Immobilie im Rahmen einer Baugenossenschaft. In diesem Fall erwirbt man gemeinsam mit anderen Mitgliedern eine Immobilie. Meist entstehen aus solchen Konstrukten dann Eigentümergemeinschaften, in denen jeder eine oder mehrere Wohnungen hält.
Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus?
Eine Frage, die viele Menschen bei der Suche nach einer Immobilie beschäftigt, ist, ob sie eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus kaufen sollen. Dies hängt in erster Linie von Ihren Bedürfnissen, Prioritäten und Wünschen ab.
Eine Eigentumswohnung bietet in der Regel weniger Platz und Privatsphäre, dafür aber meist einen zentraleren Standort und geringere Betriebskosten. Im Gegensatz zum Einfamilienhaus, das Ihnen allein gehört und sich auf Ihrem eigenen Grundstück befindet, sind Sie bei der Eigentumswohnung Teil einer Eigentümergemeinschaft.
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Wie sieht der Immobilienmarkt aus?
In den letzten zehn Jahren hat der Immobilienmarkt ein erhebliches Wachstum verzeichnet. Insbesondere in städtischen Lagen sind die Immobilienpreise aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots deutlich gestiegen und nach wie vor oft recht hoch. Ein wichtiger Treiber dieser Entwicklung war auch das anhaltende Niedrigzinsniveau der letzten Jahre.
Ein klarer Trend geht hin zu mehr Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei Immobilien, was sich auch in den Bauvorschriften widerspiegelt. Es ist wichtig, den Immobilienmarkt in Ihrer Region sorgfältig zu beobachten und eine gründliche Recherche durchzuführen, bevor Sie eine Investitionsentscheidung treffen. Hier kann der Weg zu einem kompetenten Immobilienmakler lohnen, der Sie umfassend zu Ihrer individuellen Situation beraten kann.
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