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Mietrecht – Rechte und Pflichten von Mietern

 

Mietrecht kann eine komplizierte Angelegenheit sein. Da es oftmals um eine Menge Geld geht, sollte man sich im Voraus bestens informieren. Wie viel Miete ist in der jeweiligen Gegend zulässig? Welche Fragen darf mich der Vermieter stellen? Und kann man eigentlich die Miete kürzen, wenn eine Baustelle vor dem Haus ist? myHOMEBOOK liefert Tipps und wichtige Ratschläge rund um das Mietrecht.

Mietvertrag

Dutzende Bewerbungsunterlagen wurden verschickt, mit etlichen Vermietern war man in Kontakt. Nun hält man nach einer anstrengenden Wohnungssuche endlich den Mietvertrag zur neuen Wohnung in seinen Händen. Doch bevor man unterschreibt, sollte man das Papier noch einmal genau durchgehen. Denn der Teufel steckt bekanntlich im Detail. Handelt es sich um einen Staffelmietvertrag? Oder gar um einen Indexmietvertrag? Welche Arbeiten stehen bei einem Auszug an?

Renovierungen

Jeder Bestandteil einer Wohnung hat eine natürliche Lebenszeit. Während eine Toilettenschüssel alle 15 bis 20 Jahre ausgetauscht werden sollte, kann ein PVC-Boden, je nach Abnutzung, bereits nach fünf Jahren fällig sein. Doch wer zahlt die Instandsetzungsmaßnahme? Müssen Mieter auf eigene Kosten renovieren? Und was gilt eigentlich als Schönheitsreparatur?

Kündigung

Wer in Mietrückstand kommt oder sich andere, noch gravierendere Dinge zu Schulden kommen lässt, dem droht eine Kündigung. Hierbei sollte man seine Rechte aber genauestens kennen. Auch wenn die Lage misslich erscheint, kann die Kündigung unter bestimmten Voraussetzungen angefochten werden. Und was passiert, wenn man seinem Vermieter keinen Zugang zu der Wohnung gewährt?

Mietminderung

Die Heizung ist ausgefallen, Schimmel breitet sich aus oder die Wohnungstür lässt sich nicht mehr schließen – das sind nicht nur richtige Ärgernisse, sondern in den meisten Fällen auch gute Gründe für eine Mietminderung. Doch wie geht man das Ganze richtig an? Bittet man den Mieter um einen Nachlass oder überweist man einfach nur einen Teil der Miete?

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